Arrumação de Criança

Dicas para deixar o armário da criançada sempre organizado.

Já passou por aqueles dias em que demorou para achar o sapato do seu filho ou encontrou a camiseta favorita dele amassada dentro do armário? Pois é, manter organizadas as roupas das crianças nem sempre é uma tarefa fácil. Mas hoje vamos dar algumas dicas bem práticas que prometem ajudar você e seu pequeno a manter o armário sempre organizado.

TAMANHO PEQUENO

Se seu filho tem menos de 8 anos, certamente, as suas roupas são pequenas. Por isso, opte por cabides especiais para peças miúdas, evitando que elas escapem e fiquem ‘perdidas’ pelo armário.

Outra dica é procurar manter à altura das crianças roupas e sapatos que elas usam com frequência, até porque, tudo indica que elas mesmas irão querer pegar o uniforme de time ou aquela sapatilha favorita. Colocando estas peças ao fácil alcance dos pequenos, você evita ter que redobrar as roupas que ficaram dispersas depois que eles tentaram alcançá-las sem muito sucesso e organização.

CADA COISA NO SEU LUGAR

Setorizar o armário pode ser uma alternativa prática para ajudar você – ou a babá – a se lembrar onde colocar cada tipo de peça e também pode contribuir para ensinar o seu filho a guardar as peças sozinho.

Nomear gavetas com etiquetas do que deve ser guardado dentro de cada uma delas, estipular onde ficam os sapatos esportivos e os de passeio e separar um espaço só para os brinquedos são algumas atitudes que prometem manter o armário organizado.

E, se irmãos dividem um mesmo quarto, vale combinar com cada um dos filhos – de preferência com todos juntos para evitar discussões posteriores – qual a parte do armário de cada um.

DECORAÇÃO NA ORGANIZAÇÃO

Para engajar os pequenos a manter tudo organizado, dê um toque que os agrade na decoração. Considere pintar as paredes internas com as cores favoritas dos pequenos, troque os puxadores convencionais por alguns divertidos e temáticos. Para ter mais inspirações, chame a criançada para discutir ideias e mãos à decoração organizada! ;)

Novo casal, nova casa.

O ditado “Quem casa quer casa” é perfeito para aqueles estão a caminho do altar. No entanto, é cada vez mais frequente o número de casais que não pretendem se casar, mas desejam comprar um imóvel para chamar de seu.

Por isso,  reunimos algumas dicas para os namorados que pensam em morar juntos no seu próprio imóvel.

A PLANTA

Para a escolha da planta ideal é importante considerar os objetivos, desejos, hábitos e hobbies do casal, tais como: se imaginam trabalhar em casa, é válido prever um ambiente para acomodar o escritório; se desejam formar uma família a curto ou médio prazo, é importante considerar o espaço necessário para o(s) filho(s); se gostam de ficar a sós por alguns momentos, é bom não escolher uma planta tipo loft; se um hobby dos dois é cozinhar com os amigos, vale escolher um imóvel em que a cozinha seja aberta para a sala de estar; etc.

O IMÓVEL

Localização e estrutura do imóvel e infraestrutura do condomínio são alguns dos pontos que devem ser analisados para que o casal faça a escolha certa enquanto viverem por lá e também quando resolverem vender.

> Localização: avalie se a infraestrutura do bairro atende às necessidades,  se há o transporte público desejado na região, qual a intensidade de trânsito para chegar e sair de casa, se o bairro é seguro e quais tipos de comércio e serviços que estão nas proximidades. Além do que é necessário e desejado, alguns fatores como fábricas que poluem e bares que fazem barulho podem perturbar e também desvalorizar o imóvel no momento da venda.

> Estrutura: caso haja o desejo de fazer algumas mudanças de estrutura na planta, é válido considerar o valor e tempo para realizar as possíveis reformas. Se for necessário ficar em outro local durante a reforma, o valor deste aluguel também deve ser considerado.

> Condomínio: é importante avaliar se a infraestrutura oferecida possui o que o casal deseja e também se o valor do condomínio cabe nas despesas mensais. Uma dica é conversar com os futuros vizinhos, que podem revelar curiosidades que possivelmente o corretor não saiba informar.

A DOCUMENTAÇÃO

A compra de um imóvel exige alguns documentos básicos, destacados na lista abaixo.

• Documento de Identidade e CPF
• Comprovante de Residência e Comprovante de Renda
• Comprovante de Estado Civil – no caso de namorados, Certidão de Nascimento.
• Matrícula do Imóvel

Algumas compras pedem documentos extras, confira:

> Imóvel Usado

Um imóvel usado exige cuidados na hora da compra para evitar herdar dívidas do local, por isso é importante ter posse de certidões negativas de débito relativo ao IPTU. Existindo financiamento do bem, verifique as condições de liberação ou transferência. Por fim, solicite declaração negativa de débito ao síndico do condomínio (caso haja cobrança do mesmo).

> Imóvel na planta

O mais importante da compra de um imóvel na planta é a verificação da idoneidade da empresa que está prestando o serviço e detalhes do imóvel, tais como documento indicando detalhes de metragem, uso de garagem, etc., prazo para início e entrega da obra e valor da multa por atraso na entrega.

> Imóvel novo

A documentação é igual ao da compra de um imóvel usado, excluindo apenas a solicitação de comprovante de quitação de condomínio.

> Terreno

A compra de um terreno também requer descrição detalhada do local, por isso vale verificar se ele é legalizado para construção – alguns são áreas de preservação ou reservadas a órgãos como a Marinha.

O FINANCIAMENTO

Simulações são um bom começo para avaliar financiamentos. Porém o ponto mais importante é a capacidade de pagamento, pois não se consegue financiar 100% do valor da compra. Desta forma, há necessidade de desembolsar uma entrada de no mínimo 10% do valor do imóvel.

Para a melhor escolha de um financiamento, vale considerar: o menor prazo possível, a menor taxa de juros e a possibilidade de usar o FGTS. Veja os melhores imóveis para financiamento no site www.hermesimoveis.com

Ao considerar cada um destes detalhes e documentações, o casal certamente terá uma vida a dois repleta de momentos felizes na sua nova casa!

Mofo e bolor: Como prevenir estes problemas em casa?

Além do frio, o inverno traz outros elementos característicos da estação, como o inconveniente cheiro de mofo nos armários e roupas guardadas desde a última temperatura baixa. Paredes, móveis e tecidos também estão entre os principais afetados pelo mofo e pelo bolor.

Diferente do que a maioria pensa, o mofo e o bolor não são exatamente a mesma coisa. Os dois são causados por fungos, mas enquanto o bolor apenas infecta os objetos, o mofo corrói o material afetado. O primeiro, em relevo, fica em tonalidade acinzentada e pode ser facilmente removido com pano úmido. Já o segundo deixa pontos pretos mais difíceis de serem retirados, principalmente em objetos fibrosos e tecidos.

Roupas e armários:

– Sol e ventilação são aliados importantes contra os fungos. Durante o ano, retirar as peças do armário e colocá-las no sol por uns minutos é importante para arejar as peças, assim como deixá-las em um lugar bem ventilado, durante pelo menos uma hora, para que esfriem antes de ir para o armário. Exaustor de banheiro, se o ambiente não tem janela, também é um elemento fundamental;

– Frequentemente, deixe portas e gavetas dos roupeiros abertas para manter a ventilação e arejar durante o dia;

– Nunca guarde roupas sem lavar, mesmo quando parecem estar limpas. Qualquer gota de suor, chuva ou mesmo a gordura natural do corpo quando ficam por muito tempo impregnados nas roupas podem causar manchas e criar fungos;

Lave as roupas que estão guardadas por um longo período, mesmo que não estejam suja (Foto: Shutterstock)

– Couro é suscetível ao mofo, então retire suas peças do armário regularmente para arejar. Peças de lã não devem ser secas em secadora;

– Para mofo em tecido branco ou de cor resistente, mergulhe a peça e deixe um pouco na água com cândida diluída. Em tecido de cor, umedeça com suco de limão. Sintéticos ou seda, molhe num banho de leite;

– Você pode optar, também, por soluções caseiras. Utilizar pedaços de giz de lousa ou comprimidos efervescentes espalhados pelo guarda-roupa ajudam a absorver a umidade. De tempos em tempos, descarte-os e reponha novos.

Paredes:

– Para mofo superficial, onde não há descasques de tinta e reboco, produtos antimofo ou impermeabilizantes podem ser a solução.  Primeiro, faça a remoção da tinta, pois ela é um tipo de selante e não facilita a penetração nos poros do reboco, para depois passar o produto;

– Quando há infiltração e o reboco desagrega ou solta pedaços da tinta, o procedimento é mais complicado. Nesse caso, um profissional deve ser chamado e será necessária a aplicação de produtos mais fortes para o isolamento dos tijolos e até mesmo das vigas da casa.

Móveis:

– O bolor se instala, geralmente, atrás dos móveis, pois a parede pode estar mofada ou o local pode ser mal arejado e não pegar sol. Deixar um intervalo de cinco centímetros de distância entre a parede e o móvel ajuda na circulação de ar no local e evita o emboloramento;

Bolor se instala geralmente em paredes com móveis encostados (Foto: Shutterstock)

– Em sofás e poltronas, quando o mofo é recente (por volta de três meses) e ainda não se instalou nas fibras do estofamento, a remoção é possível. Caso contrário, a mancha não sairá totalmente, mas poderá ser clareada;

– Caso os móveis sejam guardados, deve haver o cuidado em cobri-los com mantas de tecido para proteger do pó. Se a proteção for feita com papelão, há o risco de em alguns móveis, como os com cobertura laca, o papel grudar, daí será necessária a restauração do móvel. Embalar direto no plástico também pode gerar problemas, porque no inverno o plástico condensa e certamente vai mofar o móvel. Estofados com tecidos que contêm muito algodão são difíceis para retirar a mancha;

– Para retirar o mofo o ideal é deixar o estofado ou móvel secar ao sol ou com algum equipamento de secagem. Depois de bem seco, esfregue uma escova ou esponja (conforme a sensibilidade do tecido) sem nenhum produto e nem água. Se o mofo for recente, uma grande parte pode ser removida.  Depois disso, use um produto tira-mofo. Mas teste antes em alguma parte não muito visível do tecido, para evitar outras manchas indesejáveis.

Fonte:http://revista.zapimoveis.com.br/entenda-a-diferenca-entre-mofo-e-bolor-e-veja-como-preveni-los-em-casa-4197247-sc/

Hora de Colorir!!!

3 dicas de como facilitar a tarefa de pintar uma parede em casa

Está pensando em pintar alguma parede de casa e não pretende contratar um profissional? Espie as respostas abaixo e se transforme num pintor por um dia!

O QUE?

Existem dois tipos de tinta: à base de petróleo, conhecido por seu brilho, e à base de água, que seca mais rápido e tem menos odor. Vale optar pelas tintas à base de água, pois muitas marcas são formuladas com matérias-primas naturais, sem componentes sintéticos ou insumos derivados de petróleo.

Outro item importante para esta tarefa é rolo de pintura: os de espuma são para tintas à base de óleo, enquanto que os de lã de carneiro destinam-se a tintas à base de água. Os de pelo baixo (5 a 12 mm) são usados em superfícies lisas; os de pelo médio (19 a 22 mm) são bons para bases semirrugosas; e os de pelo alto (25 mm) são adequados para paredes texturizadas

Depois de escolhidos o rolo e a tinta, compre também: óculos de proteção, luvas de borracha,  bandeja para despejar a pintura e fita creme.

QUANTO?

Muitos fabricantes de tintas possuem calculadoras em seus sites. Para usá-los você só precisa medir a parede, descontando a extensão de janelas e portas.

COMO?

1. Limpe rodapés e cantos de teto empoeirados.

2. Aplique fita crepe nas bordas de locais que deseja proteger da nova tinta, tais como portas, janelas e rodapés.

3. Pinte de cima para baixo.

4. Espere uns 3 dias para iniciar a decoração da parede.

5. Curta o ambiente renovado! ;)

Dicas para valorizar o seu imóvel antes de colocar à venda

Pequenas mudanças no seu imóvel podem fazer o valor subir em torno de 20%. Deixar sua casa ou apartamento mais apresentável para a venda é uma tática de sucesso.

Confira nossas dicas:

A primeira coisa que o proprietário precisa ter em mente é que alguns elementos não agregam valor ao imóvel, tais como quadros ou bibelôs expostos em prateleiras. A dica geral é deixar o imóvel o mais clean possível para que os novos proprietários consigam se enxergar dentro do ambiente.

Deixando a casa limpa e organizada

Quando vamos visitar uma casa que se tenha interesse em comprar, o ideal é que ela esteja o mais limpa e organizada possível. Retire os objetos pessoais, como quadros, porta-retratos e demais itens de decoração, pois o novo comprador precisa se enxergar na casa, enxergar seus objetos e decoração preferida no possível novo lar.

Carpetes

Se você tiver carpetes no imóvel, troque por pisos de madeira ou laminados que imitam madeira, a vantagem dos laminados é que eles são mais baratos e possuem fácil manutenção e para limpar basta um pano úmido.

Pintura

Cores claras nas pinturas também ajudam a deixar o imóvel mais apresentável para a venda.

Iluminação

Cuide com a iluminação dos cômodos da casa. Para os quartos o ideal é uma iluminação mais amena, como as luminárias de plafon que dão sensação de conforto.

Procure deixar as contas do imóvel em dia também, desta forma, com a ajuda da imobiliária você terá mais chances de realizar a venda sem ter que se preocupar com demais gastos.

Fonte: Exame | Pense Imóveis | IG Economia

5 dicas importantes pra você morar bem!

Assim como é importante realizar um check up como atitude preventiva para manter a saúde em dia, também é recomendado fazer o check list dos itens mais importantes na hora de visitar um imóvel, seja para compra ou locação.

Com essa iniciativa, poderão ser evitadas muitas complicações e transtornos futuros, tornando a vida no novo imóvel bem mais tranquila. As dicas de profissionais do ramo incluem desde a localização do imóvel até a seleção da linha de crédito e comprometimento do orçamento.

1.  Atente-se na localização, proximidade com o trabalho e os acessos ao transporte público, levando em conta suas demandas de hoje e as futuras.

2. Tenha certeza que o imóvel atende as necessidades da família em relação ao tamanho do imóvel.

3. Imóveis que precisam de muita reforma devem ser vistos com critério para que o valor final, no caso de revenda, não fique abaixo do que foi investido.

4. Atenção ao assumir uma dívida ainda mais de longo prazo. É preciso fazer as contas considerando imprevistos ao longo do caminho.

5. Se usar crédito imobiliário, pesquise as melhores alternativas, pois os juros podem resultar em valores bem diferentes no seu bolso.

Dicas para escolher o seu imóvel

Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial: 1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se de que não há enchentes ou desapropriações. 2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos. 3. Verifique no Cartório de Registro se o imóvel está em condições legais de ser comprado. 4. Verifique na Prefeitura se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados. 5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas. 6. Consulte vizinhos, zelador e funcionários do condomínio, que podem prestar informações importantes para ajudar na tomada de decisão. 7. Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços. 8. Negocie prazos e valores. Lembre-se de que quando financiar o vendedor receberá o valor à vista. 9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda. Não faça acordos paralelos. 10. Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com o Banco. 11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se de que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida. Consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon. 12. Se tratar de compra diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas. 13. Verifique se tudo o que foi anunciado ou prometido é real: medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.