Dicas para valorizar o seu imóvel antes de colocar à venda

Pequenas mudanças no seu imóvel podem fazer o valor subir em torno de 20%. Deixar sua casa ou apartamento mais apresentável para a venda é uma tática de sucesso.

Confira nossas dicas:

A primeira coisa que o proprietário precisa ter em mente é que alguns elementos não agregam valor ao imóvel, tais como quadros ou bibelôs expostos em prateleiras. A dica geral é deixar o imóvel o mais clean possível para que os novos proprietários consigam se enxergar dentro do ambiente.

Deixando a casa limpa e organizada

Quando vamos visitar uma casa que se tenha interesse em comprar, o ideal é que ela esteja o mais limpa e organizada possível. Retire os objetos pessoais, como quadros, porta-retratos e demais itens de decoração, pois o novo comprador precisa se enxergar na casa, enxergar seus objetos e decoração preferida no possível novo lar.

Carpetes

Se você tiver carpetes no imóvel, troque por pisos de madeira ou laminados que imitam madeira, a vantagem dos laminados é que eles são mais baratos e possuem fácil manutenção e para limpar basta um pano úmido.

Pintura

Cores claras nas pinturas também ajudam a deixar o imóvel mais apresentável para a venda.

Iluminação

Cuide com a iluminação dos cômodos da casa. Para os quartos o ideal é uma iluminação mais amena, como as luminárias de plafon que dão sensação de conforto.

Procure deixar as contas do imóvel em dia também, desta forma, com a ajuda da imobiliária você terá mais chances de realizar a venda sem ter que se preocupar com demais gastos.

Fonte: Exame | Pense Imóveis | IG Economia

5 dicas importantes pra você morar bem!

Assim como é importante realizar um check up como atitude preventiva para manter a saúde em dia, também é recomendado fazer o check list dos itens mais importantes na hora de visitar um imóvel, seja para compra ou locação.

Com essa iniciativa, poderão ser evitadas muitas complicações e transtornos futuros, tornando a vida no novo imóvel bem mais tranquila. As dicas de profissionais do ramo incluem desde a localização do imóvel até a seleção da linha de crédito e comprometimento do orçamento.

1.  Atente-se na localização, proximidade com o trabalho e os acessos ao transporte público, levando em conta suas demandas de hoje e as futuras.

2. Tenha certeza que o imóvel atende as necessidades da família em relação ao tamanho do imóvel.

3. Imóveis que precisam de muita reforma devem ser vistos com critério para que o valor final, no caso de revenda, não fique abaixo do que foi investido.

4. Atenção ao assumir uma dívida ainda mais de longo prazo. É preciso fazer as contas considerando imprevistos ao longo do caminho.

5. Se usar crédito imobiliário, pesquise as melhores alternativas, pois os juros podem resultar em valores bem diferentes no seu bolso.

Dicas para escolher o seu imóvel

Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial: 1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se de que não há enchentes ou desapropriações. 2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos. 3. Verifique no Cartório de Registro se o imóvel está em condições legais de ser comprado. 4. Verifique na Prefeitura se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados. 5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas. 6. Consulte vizinhos, zelador e funcionários do condomínio, que podem prestar informações importantes para ajudar na tomada de decisão. 7. Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços. 8. Negocie prazos e valores. Lembre-se de que quando financiar o vendedor receberá o valor à vista. 9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda. Não faça acordos paralelos. 10. Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com o Banco. 11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se de que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida. Consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon. 12. Se tratar de compra diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas. 13. Verifique se tudo o que foi anunciado ou prometido é real: medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.

Faça você mesmo: Luminária de vela decorada com rolhas!

Vai receber os amigos em casa em uma noite especial? Pretende fazer um jantar romântico para impressionar seu amor? Ou irá fazer uma festa temática?

A decoração é parte importante para criar o clima desejado. Muitos acham que é necessário gastar uma nota para um bom resultado, porém, com itens simples dá para criar coisas bem interessantes de forma rápida, barata e fácil, deixando o ambiente elegante e atrativo como, por exemplo, luminárias feitas de rolhas!

Sim, é isso mesmo!! Rolhas de bebidas podem resultar em lindas luminárias que ajudarão a “iluminar” seu ambiente. Veja como é fácil!

Matéria prima:

-        Em torno de 10 rolhas do mesmo tamanho;

-        Fita de cetim (pode ser mais de uma, conforme desejar);

-        Copo de vidro;

-        Vela;

-        Folha de cortiça.

Disponha as rolhas em torno do copo e prenda-as com a fita de cetim. Você pode usar várias fitas coloridas, trançadas ou apenas uma, de acordo com sua preferencia. Aqui não há limites para a criação!

Recorte em círculo, ou faça o desenho que preferir, a folha de cortiça e a coloque debaixo do arranjo de rolhas, dando suporte à luminária.

Insira a vela da cor de sua preferencia dentro do copo e acenda-a.

Viu que fácil?!

Você poderá fazer uma decoração temática ou brincar com as cores e, a partir desta sugestão, criar outras diversificadas luminárias de rolhas.

Inspire-se e surpreenda!

Dicas para decorar kitnets e Apartamentos pequenos

>> Arranjar espaço para todos os móveis que necessitamos no dia a dia, de forma confortável e prática, é um grande desafio em ambientes pequenos, especialmente em apartamentos sem cômodos, como os kitnets.

Entretanto, a arquitetura, o design e, claro, um pouco de criatividade por parte dos donos provam que é possível criar ambientes incríveis em espaços limitados. Se você quer comprar um apartamento pequeno ou kit net, mas tem receio de que a decoração não ficará boa, confira 5 truques excelentes para ampliar o espaço e deixar sua casa moderna e aconchegante:

                                              

 1 – Aposte nos espelhos

Todos nós precisamos de, pelo menos, um espelho em casa, não é mesmo? Se você mora em um kitnet ou apartamento pequeno, invista no maior espelho possível, de preferência que vá do chão até o teto. O espelho dá uma sensação de amplitude nos espaços além de ajudar a refletir a luz e clarear o ambiente.

2 – Escolha cores claras

Assim como os espelhos, as cores claras conferem amplitude aos ambientes. Você pode escolher uma cor mais forte para aplicar em outros detalhes da decoração, como na cortina, na cabeceira da cama, em quadros ou outros objetos decorativos. Mas, em geral, paredes brancas ou muito claras trazem uma sensação de espaço maior. Aposte nelas!

3 – Não economize na iluminação

A luz também causa uma sensação de amplitude. Portanto, quanto maior a luminosidade (natural ou artificial), maior a sensação de espaço. Por isso, não preencha demais as paredes com fotos ou quadros escuros. Opte pela luz branca fluorescente, que destacará as paredes claras e ampliará o ambiente. Se você tiver janelas grandes, não as cubra com cortinas escuras: opte por tecidos claros e leves ou deixe a janela livre para o sol entrar. Pequenos lustres e velas também fazem toda a diferença!

4 – Escolha móveis com dupla função

Ter móveis demais é o pior pecado cometido por um morador de kitnet ou espaço pequeno. Para ampliar o ambiente, aposte nos móveis com dupla função. Sofá-cama, mesa embutida, aparador que serve de escrivaninha e outros móveis que possam ser utilizados em mais de uma ocasião economizam espaço e, consequentemente, ampliam o ambiente.

5 – Móveis suspensos podem ser uma ótima alternativa

Apesar de exigirem mais planejamento e dinheiro, os móveis suspensos são, sem dúvidas, uma ótima alternativa para duplicar o ambiente de um apartamento pequeno ou kitnet. Um espaço que seria inutilizado por uma cama, por exemplo, pode ser usado como sala de jantar já que a cama que está suspensa ainda ilumina a mesa, como é o caso da imagem abaixo. Outro exemplo comum é a utilização do espaço abaixo da cama para roupeiro.

Os móveis suspensos dão um tom moderno aos ambientes e otimizam muito os espaços. Para quem comprou apartamento pequeno e deseja reformar esta é uma alternativa viável e fará toda a diferença na composição da decoração.

( Link: http://www.livinginashoebox.com/)

Como fazer a decoração do seu quarto

Decorando o quarto

Não existe nada melhor do que dormir em um quarto aconchegante. Mas isso só é possível quando, além de arrumado, o ambiente tem as peças certas na decoração. E é por isso que a reforma começa com a escolha dos móveis. Tudo deve estar na proporção correta para não afetar a amplitude do lugar – é essencial, por exemplo, evitar camas king size em quartos pequenos. É importante haver uma distância mínima de 60 cm nas laterais da cama e na frente dos armários. A alternativa no quarto de solteiro é encostar a cama na parede e ganhar mais espaço.

A decoração do quarto deve ganhar também móveis multiuso. Abuse de itens como baús, sofá-cama, pufes, prateleiras, bancadas e mesas retráteis. Tais elementos trazem praticidade e amplitude ao ambiente. Não hesite ainda de comprar camas com gavetas, pois elas ajudam a manter o espaço mais organizado. Outro recurso vantajoso é usar móveis baixos – como criado-mudo e cômoda – e deixar o visual do lugar limpo. “Lembre-se de que quanto menos decorado o quarto for melhor. O excesso de informação deixa a mente inquieta e é preciso tranquilidade no local”, diz Alan Chu, arquiteto.

A reforma do ambiente exige também pensar sobre a cabeceira da cama. O recomendado é que a estrutura acompanhe o estilo decorativo do quarto e tenha medidas proporcionais ao restante do mobiliário. Antes de comprar a peça, lembre-se de tirar as medidas do colchão e do criado-mudo. Cabeceiras com até 30 cm de espessura podem ser aproveitados como baú para roupas de cama e servir de apoio a objetos decorativos. E uma dica na hora de personalizar a peça é investir em revestimentos acolchoados. Materiais como linho, suede e couro são ótimas opções – evite apenas os tecidos claros, pois revelam a sujeira com facilidade.

Mas quartos pequenos podem não ter cabeceiras. A alternativa, nestes casos, é recorrer a papéis de parede ou aos famosos painéis revestidos. Estes últimos, acolchoados ou não, às vezes vêm com criados-mudos acoplados. A falta de amplitude permite ainda que móveis como escrivaninha, estante e rack sejam retirados da decoração. Outra saída para ganhar espaço é investir em projetos planejados. A vantagem deste tipo de mobiliário é o melhor aproveitamento do ambiente, além da personalização das peças – mas o preço circula entre R$ 8 mil e R$ 10 mil.

A decoração pode também ganhar espelhos nas paredes e nos acabamentos dos móveis. O cuidado é somente não deixá-los de frente à cama, causando desconforto nos moradores. E a reforma do quarto vai além. É essencial manter o ambiente arrumado. Por isso, use divisórias nas gavetas e caixas organizadoras espalhadas pelo local. O closet é mais um armário a ser deixado em ordem. A divisão do espaço interno deve ser feita com prateleiras (para roupas dobradas, bolsas, sapatos e acessórios), gavetas com divisórias de acrílico ou Corian (para roupas íntimas) e cabideiros (para camisas, calças e vestidos).

O próximo passo da reforma é acertar na escolha das cores dos móveis e das paredes. As tonalidades da decoração precisam transmitir tranquilidade aos moradores. Desse modo, nada melhor do que abusar de cores claras e tons de off-white (cinza, branco e bege). Deixe o colorido e as estampas para os itens decorativos, as cortinas e a roupa de cama. E não se esqueça de usar tapetes. Eles aumentam a sensação de conforto e a de amplitude, quando instalados em todo o quarto. Outra etapa da decoração é comprar os revestimentos. Invista em pisos vinílicos e de madeira, deixando os pisos frios – cerâmicas, porcelanatos e ladrilhos – como segunda opção. Nas paredes, o ideal é pintar ou usar recursos como papéis de parede e painéis de madeira.

A iluminação do quarto deve seguir a mesma perspectiva da paleta de cores: garantir a sensação de tranquilidade. Use abajures e luminárias de parede nos cantos da cama e aposte nos spots na hora de conseguir uma luminosidade mais ampla e homogênea. Existem também as charmosas sancas, que valorizam a iluminação indireta (com fitas LED) e deixam a decor bonita. Evite somente usar cores fortes na decoração e tirar o sossego dos moradores. E lembre-se de aproveitar a entrada de luz natural, instalando persianas e cortinas caso necessário.

Fonte:(www.lopes.com.br).