Cuidados antes de comprar ou alugar – Segurança.

A violência está cada vez mais presente nos grandes centros urbanos. Por isso, ter uma casa requer ainda mais a atenção dos moradores. Algumas precauções devem ser tomadas para garantir a segurança do seu imóvel, desde medidas práticas como a instalações de alarmes, portas e janelas que dificultem o acesso de estranhos ao local até pequenos ajustes nos hábitos da sua família. Abaixo, nós separamos algumas dicas que poderão ajudá-lo nessa tarefa e garantir que o seu lar seja sinônimo de tranquilidade.

Prevenir é sempre melhor!

Antes mesmo de começar a pensar em aparatos de segurança, é importante observar se os moradores estão atentos a algumas normas básicas de comportamento, afinal, os assaltantes se aproveitam de momentos de distração para realizar furtos e roubos. Assim, estabeleça uma regra que jamais poderá ser quebrada: nunca deixe os portões abertos e não abra a porta para desconhecidos. Para facilitar, a dica é instalar interfones; há inclusive modelos que possuem uma câmera acoplada ao equipamento, o que facilita a identificação do visitante e podem até armazenar imagem e mantê-la em um banco de dados.

Nunca abra a porta da sua casa sem saber quem te espera do outro lado.

No caso de prestadores de serviços, verifique sempre a identificação do profissional, antes de permitir o acesso à casa e tenha sempre a mão um telefone da emergência, caso precise solicitar ajuda. Essas regras são simples e precisam ser incorporadas pelas pessoas que vivem ou frequentam o local, assim pequenas distrações não irão se transformar em oportunidades para os criminosos.

Utilize equipamentos ao seu favor

Sua porta é realmente segura?Os trincos da sua casa são fáceis de serem arrombados?
É importante fazer a manutenção e vistoriar periodicamente se estão funcionando de maneira adequada. Atualmente, há no mercado trincos que resistem ao uso de ferramentas manuais ou elétricas, produzidos com uma chapa de aço em seu interior, com um sistema de travamento nos quadro lados da porta. Este tipo de trinco acompanha chaves com segredo personalizado.

Lembre-se também que portas com partes de vidro não devem ser instaladas em ambientes que tenha acesso à parte externa da sua casa, como quintais e varandas. Evite esses modelos na cozinha ou na área de serviço, e prefira utilizá-los apenas nos cômodos internos da sua casa.

Esse tipo de modelo, se instalado em áreas externas da casa, pode facilitar a entrada de assaltantes.

Para as janelas, o mais recomendado é a instalação de grades. Há vários tipos de modelos e preços no mercado e elas podem ser instaladas na parte interior ou exterior do cômodo. Se você não quer comprometer a beleza do seu ambiente, uma boa dica é colocar uma madeira no trilho da janela, assim o objeto impedirá que a mesma seja aberta pelo lado de fora, no entanto esse recurso não é tão seguro quanto as grades.

Use grades para garantir a segurança das janelas.

Na parte externa da casa, a mais vulnerável, é preciso um investimento maior. No caso dos portões uma boa alternativa é instalar mecanismos que garantam que eles abram e fechem de maneira automática, assim você não fica tanto tempo exposto para entrar e sair de casa.

Em relação aos muros, a cerca elétrica é uma boa opção para deixá-los mais seguros. Elas podem ser acopladas aos alarmes, e no caso de haver tentativa de arrombamento é emitido um aviso sonoro, que dependendo da sofisticação do sistema, pode estar vinculado, por exemplo, ao seu celular. Manter uma boa iluminação na fachada da sua residência e no quintal, também é aconselhável.

Se a sua casa tem sótão, fique atendo a abertura de luz no teto; uma opção é instalar grade, como nas janelas.

Se houver porão, o ideal é manter a porta de acesso sempre fechada.

Depois de todos esses cuidados, para garantir ainda mais a segurança da sua família, você pode contratar uma empresa especializada em sistemas de monitoramento.

Fonte: (Loucos por Imóveis).

O que fazer caso seu financiamento imobiliário seja negado

Recentemente a Caixa Econômica Federal anunciou o aumentou para a restrição de financiamento de imóveis usados com recursos da poupança, o teto passará de 80% para 50% do valor de imóveis negociados pelo SFH, a partir de 04 de maio.

Com essa mudança, quem está querendo comprar uma imóvel deverá ter mais dinheiro no bolso para a entrada ou correrá o risco de ter o financiamento imobiliário negado.

Caso isso ocorra, a alternativa é tentar obter o empréstimo em valor menor e contemplar o pagamento com recursos obtidos de outra fonte, por exemplo, venda de automóvel, venda de outro imóvel, penhora de joias, empréstimo pessoal, entre outros.  Ainda é possível tentar incluir outro parente como membro do grupo familiar para completar a renda necessária para obter o financiamento.

Dar uma entrada maior e financiar pelo menor prazo possível garante maior chance de aprovação de crédito.

Ao financiar um imóvel, não esqueça, que quanto maior o prazo do contrato, mais juros pagará pelo imóvel. Portanto, procure comprar um imóvel que caiba no seu bolso, dê o máximo de entrada possível, e financie pelo menor prazo dentro de sua capacidade de pagamento, além de minimizar riscos, assim terá também mais chances de aprovação do credito.

Fonte (Mosaico Imobiliário).

vantagens de morar em uma casa

Conheça as vantagens de morar em uma casa

Algumas pessoas sonham em morar em uma casa, querem dar aos filhos uma infância parecida com a que tiveram, conhecendo os vizinhos pelo nome, tomando banho de chuva no quintal, jogando bola na frente da garagem sem se preocupar com nada. Mas este sonho ainda não é uma realidade para a maioria. Mesmo com muitas casas à venda, a procura de apartamentos ainda é maior.

Existem muitos mitos sobre as vantagens e desvantagens de morar em casa. Vamos conhecer alguns pontos que podem te ajudar nessa decisão.

SEGURANÇA – As pessoas acreditam que em um apartamento a segurança é maior, mas nem sempre isto é verdade. O valor gasto em um condomínio pode ser investido em equipamentos elétricos, circuitos de TV, serviço de segurança ou patrulha da rua, que no total, podem custar menos que do que uma taxa condominial.

PRIVACIDADE – Morar em casa pode proporcionar privacidade em áreas como quintais, jardins e garagem, além da certeza de não encontrar vizinhos nas dependências do condomínio.

LIBERDADE – Diferente de um apartamento, onde é preciso conviver com regras definidas pelo condomínio, em uma casa, as regras são definidas pela família. Pode-se ouvir musica com volume alto sem incomodar os vizinhos, comemorar festas sem horário para acabar e até mesmo, pintar seu imóvel na cor que preferir.

MANUTENÇÃO – Quem compra uma casa precisa lembrar que gastará com manutenção e que precisará resolver tudo, não tendo a comodidade de recorrer ao zelador.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO – Casas, quase sempre, possuem uma área grande, sendo assim um bom lugar para criar animais de estimação. Não é preciso se preocupar com barulhos, latidos e passeios dos gatos, que muitas vezes são um problema na convivência com os vizinhos.

CONDOMÍNIO FECHADO DE CASAS – Uma boa alternativa é investir em uma casa em um condomínio fechado. A oferta desse tipo de imóvel ainda é pequena, isso pode dificultar a busca e subir os preços. Mas pode valer a pena, já que ao mesmo tempo garante-se a segurança do condomínio e a liberdade da casa.

O melhor é analisar bem o que cada tipo de moradia pode te oferecer, e o que combina mais com a sua necessidade antes de comprar ou investir em um imóvel.

Fonte -( Loucos por imóveis).

Direitos e deveres ao alugar um imóvel

---

A locação de um imóvel é um processo bem menos burocrático comparado ao da compra de uma casa ou apartamento, porém, para evitar confusão e tornar a relação entre locador e locatário mais harmoniosa e pacífica é importante respeitar algumas regras, por essa razão o contrato realizado pela imobiliária geralmente é redigido seguindo as normas da Lei 8.245/91.

Esta lei serve para oferecer segurança a quem investiu tempo e dinheiro na compra ou construção de um imóvel e também define o que é responsabilidade de cada parte. Nesta negociação locador e locatário possuem direitos e obrigações, portanto é importante deixar claro, logo no início, o que é compromisso de cada um.

Obrigações do locador

A pessoa que decide colocar seu imóvel para locação deve estar ciente da situação da propriedade. O espaço tem que estar em bom estado e adequado para o uso proposto. No tempo de contrato o locador é responsável por manter o imóvel em forma e garantir boas condições para o locatário viver ali.

Os comprovantes de todas as contas devem ser apresentados ao inquilino, ele tem o direito de pedir uma descrição bem detalhada referente ao que está pagando e até exigir uma vistoria minuciosa do imóvel.

O locador também fica responsável pelo pagamento de taxas imobiliárias e administrativas que surgiram no processo de locação, impostos, seguro complementar contra fogo, ter sempre o demonstrativo de pagamento do condomínio e arcar com despesas extras do mesmo, isso significa quando o interesse é do prédio em si e, de certa forma, não interfere na situação de quem o alugou.

Obrigações do locatário

O dever principal do locatário é pagar o aluguel em dia, juntamente com o condomínio e o IPTU. Morando na propriedade ele deverá se adequar às regras de convivência e relatar ao locador tudo o que for defeito ou incômodo não só do imóvel, mas do prédio em si.

Caso deseje reformar, pintar ou fazer alguma alteração é preciso ter consentimento do proprietário do imóvel e se houver algum dano causado pelo novo morador ou por algum visitante é necessário providenciar a correção com urgência. Sempre que quiser o locador poderá fazer uma vistoria no imóvel, desde que seja combinada com antecedência e não atrapalhe a rotina do novo morador.

Obviamente as contas pessoais, como água, luz, gás e esgoto são de responsabilidade do locatário, despesas comuns do condomínio também poderão ser cobradas. Eventualmente chegarão multas, cobranças e qualquer outro tipo de notificação direcionada ao dono do imóvel. Ao receber este tipo de carta o morador deve avisar o proprietário com urgência máxima, com a finalidade de evitar que ele sofra conseqüências em virtude do atraso de pagamento, entre outras razões.

Na hora de alugar um imóvel é importante estar atento em pequenos detalhes, conhecer o prédio, o bairro, a imobiliária, tirar todas as dúvidas com o corretor e ter certeza da importância do negócio que está sendo realizado, levando em consideração as regras impostas e as particularidades do contrato.

Fonte: (Loucos por Imóveis).

11 º Feirão Caixa Joinville.

O momento de realizar seu sonho é agora! 

Não perca essa chance.

A Hermes Imóveis estará neste final de semana no 

11 º Feirão da Caixa com muitas OPORTUNIDADES para você !

Visite nosso stand e REALIZE o sonho da casa PRÓPRIA. 

Vale a pena comprar um imóvel novo ou na planta?

---

---

Antes de ir em busca de um imóvel novinho na planta, identifique as suas necessidades de moradia, como tamanho e localização do imóvel, vagas de garagem e opções de lazer. Estabeleça quanto pode esperar até a mudança e faça um planejamento financeiro. A possibilidade de parcelamento da entrada, que pode chegar a 20% do valor do imóvel é um atrativo da moradia na planta.

Seja um imóvel novo pronto para morar ou na planta, alguns pontos devem ser avaliados pelo comprador antes da aquisição da casa própria. Separamos 11 dicas para te ajudar a escolher o imóvel dos seus sonhos.

1- Imóveis novos tendem a valorizar mais, principalmente quando comprados ainda na planta.

2 – Os apartamentos novos possuem uma estrutura elétrica mais adequada, com mais tomadas e uma capacidade de carga elétrica projetados para suportar a quantidade de equipamentos eletrônicos que costumam ser usados hoje. Também existe a possibilidade de instalação de ar-condicionado split e uma série de confortos que os edifícios antigos só comportam com investimento e reformas.

3 – Duas vagas de garagem são encontradas em quase todos os empreendimentos novos. Aos poucos, a terceira vaga está se tornando mais frequente, não apenas para imóveis classe A.

4 – Desde o projeto inicial, os condomínios novos, já apresentam cuidados com a segurança, como: portaria 24 horas e sistema de câmeras.

5 – Para compra de imóveis na planta, algumas construtoras oferecem ao proprietário a opção de personalizar o imóvel, por exemplo, existe a possibilidade de optar por diferentes tipos de acabamento e também por desenhos de planta.

6 – Áreas de lazer mais completas e equipadas são muito interessante para quem tem filhos, e compensam os apartamentos menores.

7 – Materiais de construção com durabilidade comprovada começam a dominar.

8 –  Há a possibilidade de passar alguns anos longe das reformas externas no prédio ou até mesmo das dentro de casa.

9 – Mesmo com tantos benefícios é preciso se preparar para custos extras com revestimentos de piso e paredes. Muitos imóveis entregam com cerâmica apenas as áreas molhadas do banheiro e cozinha.

10 – Também é preciso ver se a estrutura do condomínio será entregue completa pela construtora. Caso contrário, poderá ser necessário entrar em acordo com os vizinhos e comprar materiais para equipar a área comum.

11 – Pesquise e conheça bem a idoneidade da incorporadora/construtora para não se surpreender com atraso na entrega das chaves ou entrega de um imóvel com características diferentes do previsto.

Fonte: (Loucos por Imóveis).

Vantagens de morar em prédios residenciais.

---

Nos últimos anos, o mercado imobiliário no Brasil, nas grandes e pequenas cidades, tem oferecido cada vez mais prédios residenciais.

Essa tendência é um reflexo das mudanças na estrutura familiar e dos novos hábitos da sociedade. A rotina mais intensa e o aumento do número de solteiros, divorciados, casais sem filhos e pessoas de terceira idade, faz crescer a demanda por esse tipo de imóvel.

As plantas desses novos projetos procuram otimizar ao máximo o espaço construído e, em sua maioria, contam com amplas áreas comum e de lazer. A finalidade dessas áreas é ser uma extensão do apartamento. Uma lavanderia coletiva, onde o morador pode conversar com seu vizinho enquanto faz suas atividades diárias ou o espaço bar, onde pode receber os amigos sem precisar leva-los até o apartamento, são exemplos.

Como hoje em dia, as pessoas ficam bastante tempo fora de casa, a comodidade e o conforto passaram a ser muito valorizados. O condomínio, então, e assumiu a função de um pequeno bairro, onde o morador tem segurança, diversão e tranquilidade sem precisar se afastar de casa.

Morar em apartamento tem sido a escolha de grande parte das pessoas. Os pontos mais observados além da facilidade são:

•   Os custos de manutenção são baixos, já que as taxas são divididas mensalmente entre todos os condôminos;

•   No caso de viagem longa, os moradores podem ficar tranquilos em deixar o apartamento em segurança;

•   Pode existir economia com o uso interno de alguns serviços como clubes, academias e buffet's já que alguns condomínios disponibilizam quadras, piscinas, espaços fitness e salão de festas;

•   Além das áreas de lazer já citadas, muitos prédios possuem áreas sociais como playground, que servem como espaços de encontro e convivência, sendo muito importantes, principalmente para as crianças;

•   No dia-a-dia as crianças brincando nas áreas de lazer sem se preocupar com segurança;

•   Mesmo com uma planta reduzida, um apartamento pode ser muito valorizado por conta dos benefícios do seu condomínio;

•   Para aqueles que valorizam uma bela vista, o andar alto de um prédio pode oferecer uma experiência incrível que uma casa não proporciona.

São muitas as vantagens oferecidas pela vida em condomínio, se você se interessa, fique de olho nos futuros lançamentos e pesquise bem os custos dessa nova tendência.

Fonte (Loucos por Imóveis).

Dúvidas em qual tipo de imóvel comprar?

Imóvel novo, usado ou na planta – Vantagens e desvantagens

---

Quem decide comprar um imóvel nos dias de hoje deve se preocupar com o tipo de propriedade que está negociando. Entre as principais ofertas no mercado atual estão os imóveis na planta, os imóveis novos e os imóveis usados. Cada uma destas categorias possui suas vantagens e suas desvantagens quando comparadas entre si, por isso elencamos aqui os principais pontos que você precisa levar em consideração antes de fechar um contrato de compra e escolher o imóvel ideal.

Imóvel na planta

O imóvel na planta é aquele que é negociado quando o empreendimento ainda está em fase de projeção. Entre as principais vantagens está o fato de que um imóvel na planta pode ser 100% negociado, diferente de um imóvel usado. Investir neste tipo de acordo também é uma opção que deve ser levada em consideração, pois o que você compra no papel pode valorizar até 20% após o término da construção.

Os imóveis na planta também são mais maleáveis, dependendo da incorporadora é possível alterar alguns formatos, construir uma sala diferente ou pedir por um terraço um pouco maior. Como o imóvel será entregue novo, você não terá que se preocupar com a manutenção elétrica, hidráulica ou qualquer outro tipo de reforma por um bom tempo.

Por outro lado, comprar na planta implica em assumir alguns riscos. Imprevistos podem acontecer e se algum deles atingir a incorporadora é possível que ocorram atrasos na entrega do empreendimento. Além disso, se a sua intenção é economizar, um imóvel antigo e usado pode ser uma solução mais acessível.

Outro risco que pode te surpreender é o fato de você não se apaixonar tanto pelo imóvel pronto quanto pelo que viu no projeto. Se você comprou para revender provavelmente isso não interferirá em nada, mas se a sua intenção era morar na casa nova isso pode se tornar um problema maior. 

Imóvel novo

O imóvel novo é aquele que já está pronto, nunca foi habitado, provavelmente grande parte das opções que você encontrar disponível para compra será uma unidade de projetos recém construídos e em perfeito estado.

As principais vantagens de comprar um imóvel novo é saber exatamente o que vai adquirir, pois você poderá visitar o espaço e conhecer os ambientes antes de fechar o acordo. Geralmente é possível financiar 100% do valor, assim como acontece com o imóvel na planta. Por ser uma obra recente você também não precisará gastar com possíveis manutenções, a não ser que queira alterar algo que já esteja pronto.

O lado negativo de comprar um imóvel pronto é que quando comparado ao imóvel na planta ele vale cerca de 20% a mais e essa porcentagem cai sobre a venda. Você não conseguirá escolher o acabamento que será utilizado, se optar por um piso rebocado com outra coloração será necessário gastar um pouco mais pela alteração, tal como ocorrerá se você necessitar de algo específico, como acessórios de acessibilidade, por exemplo.

Imóvel usado

O imóvel usado é uma boa alternativa para quem procura algo de imediato, assim como as duas outras opções ele apresentará vantagens e desvantagens, é preciso analisar se estas características valerão a pena para você.

Um imóvel usado provavelmente foi construído em outra época do mercado imobiliário, portanto a metragem costuma ser maior e mesmo com construções em bom estado os preços poderão ser mais acessíveis, inclusive em bairros nos quais o valor de um empreendimento é mais alto. Este tipo de imóvel pode ter até 80% do seu valor financiado e se a sua intenção é investir, uma pequena reforma pode valorizar muito antes de passá-lo para frente.

Os pontos negativos de comprar um imóvel usado se caracterizam pelo valor do condomínio, que geralmente é maior que os valores cobrados atualmente no mercado, isto porque ao longo dos anos este preço sofreu reajustes para chegar à média atual.

Se o prédio for muito antigo, provavelmente não oferecerá algumas comodidades como gás encanado e sistemas de economia de água e energia elétrica. O lazer em prédios antigos não era uma prioridade, então se a sua intenção é morar em um condomínio com piscina, academia e diversas opções de entretenimento, talvez seja necessário disponibilizar um tempo para fazer uma pesquisa mais profunda.

Independente do tipo de imóvel que você escolher no final é importante saber que não há uma negociação que não exista vantagem, todas elas possuem pontos positivos e pontos negativos, tudo varia de acordo com a sua intenção na hora de comprar uma casa ou apartamento. A dica é analisar as opções e o retorno que você encontrará em determinada negociação, e tenha certeza que está fazendo a coisa certa antes de assinar um contrato.

Fonte:(Lopes Imóveis) , (Loucos por Imóveis).

5 coisas para fazer antes de colocar seu imóvel a venda ou locação

---

Quem possui um imóvel e decide alugá-lo ou vendê-lo deve ter em mente que esse objetivo será atingido com muito mais facilidade se forem feitos pequenos ajustes antes de anunciá-lo, mesmo que o imóvel se encontre em bom estado, por isso preparamos um check list com cinco coisas que você deve fazer antes de colocar sua casa ou apartamento em uma negociação:

Vistoria completa

Antes de alugar ou vender seu imóvel é importante fazer uma vistoria completa para analisar a necessidade de algum tipo de reforma, afinal, dificilmente o comprador ou locatário de uma propriedade fechará um negócio se souber que terá problemas instantaneamente ou pouco tempo depois que se mudar.

Renove a pintura dos ambientes

Apesar de não interferir em algum dano ou problema que possa ocorrer no imóvel, a pintura é um aspecto de extrema importância para valorizar a sua propriedade. Dificilmente um comprador ou locatário aceitará um preço mediano ou um pouco acima da média por um imóvel no qual ele não enxergará o valor. A estética ganha uma posição de destaque na hora de negociar o seu bem.

Valorize móveis planejados ou embutidos

Se sua casa ou apartamento possui algum móvel embutido, como fogão ou guarda-roupas, mantenha-o nas melhores condições, restaure pequenas danificações e exalte estas instalações na negociação. Este tipo de móvel possui grande influência na decisão positiva da locação de uma propriedade.

Cuidados com imóveis mobiliados

Se a sua intenção é alugar ou vender um imóvel com mobília é importante montar a decoração da forma mais agradável possível, valorizando o conforto e também a utilidade das áreas. Dependendo do tamanho do imóvel e do público alvo a quem é destinado é válido até pensar na contratação de um designer de interiores. O bom uso do ambiente é fator decisivo na hora de fechar um negócio e apresentá-lo de forma desorganizada pode ser prejudicial.

Defina um valor justo

Independente do tipo de negociação destinada ao seu imóvel, não tente cobrar mais do que ele vale. Uma propriedade situada em um bairro mais distante ou com menos infraestrutura, mesmo que em boas condições, vale menos que um imóvel próximo à alguma estação de metrô, independente se a segunda opção possui metragem menor ou menos cômodos.

Fonte:(Loucos por imóveis) ; (VivaReal).

valorização no preço dos imóveis?

Quais as principais causas da valorização no preço dos imóveis? 

Em meio a tantas informações que bombardeiam o mercado financeiro todos os dias, a alta no preço dos imóveis é uma que sempre chega aos nossos ouvidos, e passamos a aceitá-la e a entender que se trata de um fato natural no mercado imobiliário.

Mas podemos fazer uma análise mais aprofundada e tentar descobrir por quais razões os preços dos imóveis tornam-se a cada dia mais elevados. Por que essa alta ocorre quase que independente de outros fatores que regem a economia? Para entender esse fenômeno devemos nos ater aos fatores que levam INVESTIDORES a preferir a compra de imóveis.

Elencamos abaixo alguns aspectos que poderão explicar essa variação sempre positiva no preço dos imóveis:

Lei da oferta e da procura

Há uma máxima na economia que prevê que quando houver uma procura por um determinado bem maior do que a quantidade ofertada, consequentemente esse bem será mais valorizado no mercado. No caso dos imóveis, podemos afirmar que numa região onde existam poucos imóveis disponíveis para compra e venda, os que existirem serão mais valorizados, ocasionando a alta em seus preços.

A busca pela segurança do investimento

A aquisição de imóveis é reconhecida pelos especialistas do setor financeiro como sendo uma das mais seguras formas de aplicação. Ao analisarmos um imóvel e suas condições de mercado — que incluem a localização, a infraestrutura da região, as facilidades oferecidas, etc. —, o que parece é que, por mais distante que seja a localidade onde está situado o imóvel, e por mais precárias que sejam suas condições de acesso e conforto, o certo é que se espera que o desenvolvimento chegue ali em algum momento, ou seja, é apenas questão de tempo. Considerando que se trata de um INVESTIMENTO de longo prazo, a valorização, portanto, na mente do investidor, é quase certa, e também é questão de tempo.

Incertezas do mercado financeiro

Um motivo pelo qual o preço dos imóveis sempre aumenta é a grande procura que vendedores e compradores fazem por esse tipo de negócio. A oscilação do mercado financeiro não atrai grandes investimentos. Qualquer indivíduo que possua um montante maior para investir, ao analisar as ofertas do mercado financeiro, muito provavelmente fará a escolha pelo INVESTIMENTO em imóveis.

Possibilidade de valorização do bem

Como dissemos anteriormente, na expectativa de obter uma rentabilidade acima de todos os INVESTIMENTOS disponíveis no mercado, oINVESTIDOR  se sente atraído pela facilidade de ganhar dinheiro com o imóvel, sem fazer muito esforço.

Projeção de melhorias na localidade

OINVESTIDOR do ramo imobiliário sempre procura enxergar o futuro. A possibilidade de que ocorram melhorias como: vias de acesso, construção de escolas, hospitais, supermercados, abertura de loteamentos, residenciais, etc, também propicia a alta nos preços dos imóveis.

Históricos de valorizações exorbitantes

Todo mundo conhece uma história de alguém que adquiriu um lote, uma casa ou um apartamento por um pequeno valor e que, com o passar dos anos, valorizou-se excessivamente. Esses relatos, alguns até folclóricos, contribuem com a esperança de muitos compradores de que ao adquirir um imóvel ele seja valorizado em projeções geométricas, muito acima de qualquer aplicação ouINVESTIMENTO financeiro.

O efeito reforma

A reforma de um imóvel certamente proporciona uma valorização de seu preço. O fato interessante é que mesmo os imóveis que não passam por uma reforma podem também ser valorizados, claro que em uma proporção menor, quando têm ao redor imóveis que foram reformados, pois o investidor passa a enxergar o potencial do bem, caso passe por uma reforma.

Fonte: (publicidade imobiliária) .