Dicas para escolher o seu imóvel

Dicas para escolher o seu imóvel

Alguns cuidados que você precisa ter na hora de escolher um imóvel residencial ou comercial: 1. Conheça a região onde se localiza o imóvel, certifique-se de que não há enchentes ou desapropriações. 2. Verifique a qualidade dos materiais utilizados na obra e dos equipamentos, como elevador, ar condicionado e acabamentos. 3. Verifique no Cartório de Registro se o imóvel está em condições legais de ser comprado. 4. Verifique na Prefeitura se o imóvel está regular e se não possui débitos atrasados. 5. Verifique as condições físicas do imóvel, como rachaduras, umidade, qualidade das portas. 6. Consulte vizinhos, zelador e funcionários do condomínio, que podem prestar informações importantes para ajudar na tomada de decisão. 7. Se for apartamento, verifique se o valor do condomínio cabe no seu orçamento e se está no valor médio praticado por outros, na mesma região e com os mesmos serviços. 8. Negocie prazos e valores. Lembre-se de que quando financiar o vendedor receberá o valor à vista. 9. Tudo que foi negociado com o vendedor deve constar no Compromisso de Compra e Venda. Não faça acordos paralelos. 10. Não feche negócio antes de aprovada a operação de financiamento com o Banco. 11. Se o empreendimento estiver na planta, certifique-se de que a construtora é idônea, possui credibilidade e compromisso para a entrega da obra na data prometida. Consulte Serasa, SPC, Cartórios de Protesto e Procon. 12. Se tratar de compra diretamente com o proprietário ou corretor, também não deixe de fazer as mesmas consultas. 13. Verifique se tudo o que foi anunciado ou prometido é real: medidas, acabamento, vagas de garagem, valor do condomínio e áreas de lazer.